Excelente Predio en esquina de 9,639 m² sobre Blvd. Forjadores de Puebla, en el nodo de San José del Puente, Municipio de Cuautlancingo. Ofrece 205.20 m de frente continuo sobre el bulevar y 27.15 m sobre la calle Vicente Guerrero, con doble acceso independiente. Terreno en bruto, sin construcciones, con superficie útil edificable de 5,655.30 m².
El municipio ejecuta actualmente banquetas, guarniciones y bolardos sobre la totalidad del frente.
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Cuautlancingo clasifica el Blvd. Forjadores como Corredor Urbano en sus Tablas 55 y 64, con 10 niveles base y hasta 20 mediante venta de derechos de desarrollo; la Constancia de Uso de Suelo se encuentra en gestión.
Entorno consolidado, con vivienda vertical ya presente en el contexto inmediato, comercio activo sobre el bulevar y el clúster automotriz de Volkswagen y Audi como motor de demanda.
Apto para uso mixto, autoservicio, self-storage o plaza comercial. Se vende en bloque o por fracciones.
Expediente técnico y estudio de mercado disponibles para comprador calificado.

Características Generales

- Superficie total 9,639.00 m²
- Superficie útil edificable 5,655.30 m²
- Construcción 0 m² — predio en bruto
- Frente principal 205.20 m sobre Blvd. Forjadores de Puebla
- Frente secundario 27.15 m sobre calle Vicente Guerrero
- Fondo 105.40 m
- Ubicación Esquina con doble acceso independiente
- Topografía: Plana
- Delimitación: Malla ciclónica perimetral continua
- Servicios en vialidad: Agua, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público
- Uso Mixto — comercio y vivienda plurifamiliar
- Niveles 10 base / 20 máximo según PMDUS (constancia en gestión)
- Subdivisible Hasta 5 fracciones
- Accesos Admite tráiler y tortón

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